 |
 |
 |
ฟ้องขอยกเลิกทางจำเป็น สามารถทำได้หรือไม่ (มีฎีกา)
คําถาม เจ้าของที่ดินที่ถูกล้อมซึ่งมีสิทธิผ่านที่ดินที่ล้อมอยู่ออกไปสู่ทางสาธารณะ หากต่อมาที่ดินซึ่งถูกล้อมมีทางออกอื่นไปถึงทางสาธารณะได้ แต่การใช้ทางจําเป็นมี ความสะดวกกว่า ดังนี้ เจ้าของที่ดินที่ล้อมมีอํานาจฟ้องขอให้ยกเลิกทางจําเป็นหรือไม่
คําตอบ มีคําพิพากษาฎีกาวินิจฉัยไว้ดังนี้
คําพิพากษาฎีกาที่ ๕๗๙/๒๕๖๒
กรณีที่เจ้าของที่ดินแปลงใดจะขอผ่านที่ดินแปลงอื่นเพื่อเป็นทางออกไปสู่ทาง สาธารณะได้นั้น ต้องเป็นกรณีที่ที่ดินแปลงนั้นไม่มีทางออกถึงทางสาธารณะได้ เดิมจําเลย ทั้งห้าฟ้องโจทก์และโจทก์ร่วมทั้งสามให้เปิดทางจําเป็นเพื่อใช้เป็นทางผ่านออกไปสู่ทาง สาธารณะ โดยอ้างว่าที่ดินของจําเลยทั้งห้าถูกที่ดินของโจทก์และโจทก์ร่วมทั้งสามและที่ดิน แปลงอื่นล้อมอยู่จนไม่มีทางออกถึงทางสาธารณะได้ ดังนี้ จําเลยทั้งห้าจึงมีสิทธิผ่านที่ดิน ที่ล้อมอยู่ไปสู่ทางสาธาณะได้ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๓๔๙ วรรคหนึ่ง แต่หากต่อมาที่ดินแปลงดังกล่าวนั้น มีทางออกอื่นไปถึงทางสาธาณะได้ ความจําเป็นในการใช้ทางจําเป็นก็ไม่ต้องมีอีกต่อไป ข้อจํากัดทรัพยสิทธิเกี่ยวกับทาง จําเป็นก็ย่อมหมดไปด้วย เมื่อปรากฏว่าสะพานคอนกรีตข้ามคลองตาคตที่เชื่อมต่อที่ดิน ของจําเลยทั้งห้ากับถนนลาดยางเลียบคลองตาคตนั้นเป็นถนนสาธารณะมีความกว้างถึง 5 เมตร กรณีย่อมฟังได้ว่าปัจจุบันที่ดินของจําเลยทั้งห้ามีทางออกอื่นไปถึงทางสาธารณะ แล้วจําเลยทั้งห้าย่อมไม่มีสิทธิใช้ทางพิพาทในที่ดินของโจทก์และโจทก์ร่วมทั้งสาม เป็นทางจําเป็นเพื่อออกไปสู่ทางสาธารณะตามกฎหมาย ส่วนที่จําเลยทั้งห้านําสืบว่า ทางพิพาทมีความสะดวกในการเดินทางมากกว่านั้นก็มิอาจใช้เป็นข้ออ้างเพื่อให้ทางพิพาท ยังคงเป็นทางจําเป็นตลอดไป ทั้งที่เหตุแห่งการได้มาซึ่งทางจําเป็นตามกฎหมายของจําเลย ทั้งห้าหมดสิ้นไปแล้ว โจทก์และโจทก์ร่วมทั้งสามจึงมีอํานาจฟ้องขอให้ยกเลิกทางจําเป็นได้
สรุป หากมีทางอื่นยที่เข้าออกได้สะดวกกว่าสามารถฟ้องเพื่อขอยกเลิกได้
มีปัญหาคดีความปรึกษาทีมงานทนายกฤษดา
โทร 089-142-7773 ไลน์ไอดี @lawyers.in.th
|
|
|
|
